House for sale Germany Berlin

House for sale  Germany  Berlin

Biesdorf, 12683 Berlin

Grundstück / land   4300 m2  
Rooms / ZImmer   9
Wohnfläche / lliving place     540 m2
Etagenanzahl / floor        3
Nutzfläche ca.             220 m2
Badezimmer / bathroom  3
Room,/ Zimmer    6  
Garage/ Stellplatz  4 Außenstellplätze
Kaufpreis / Price  3.25  mil EUR  
Baujahr    1890
End­energie­verbrauch   44,3 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis    2020
Heizungsart   Wärmepumpe
Modernisierung/ Sanierung  zuletzt 2022
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Ausstattung
Teilweise originale historische Dielenböden, Terazzo, Granittreppen, Haustechnik ist in den letzten 15 Jahren komplett erneuert worden.
Hochwertige Bausubstanz mit echten Klinkern und historischen Türen und Kastenfenstern (mit historischer Ölfarbe saniert).
Das Dach ist in gutem Zustand (neue Ziegeln von 1996) und vor etwa 5 Jahren mit Dämmung und Membranen saniert worden.
Das Haus hat mehrere historische Kaminzüge die im OG für einen Holz Kaminofen (mit Edelstahlkaminzug) genutzt werden. Weitere Kaminöfen sind möglich.
Historische Gussleuchten mit LED, Mobotix Videotüranlage, Abus Alarmanlage, Elektrisches Hörmann Zufahrtstor mit Fernbedienung, Kaminholzunterstand, Kinderhaus, eigene Brunnenanlage für die (teilautomatische) Gartenbewässerung, historisches Granitpflaster am Haus, in der Zufahrt/Stellplatz und bei den Gartenwegen.
Im Gartengeschoss ist der Einbau einer Sauna mit Ruhebereich möglich. Im Aussenbereich ist Platz für Pool oder Jacuzzi in Verbindung mit einem Gartenpavillon.
Furnishing
Partly original historic floorboards, terazzo, granite stairs, building technology has been completely renewed in the last 15 years.
High-quality building structure with real clinker bricks and historical doors and box windows (renovated with historical oil paint).
The roof is in good condition (new tiles from 1996) and was renovated with insulation and membranes about 5 years ago.
The house has several historical chimney flues which are used for a wood-burning stove (with stainless steel chimney flue) on the upper floor. Other fireplaces are possible.
Historical cast lights with LED, Mobotix video door system, Abus alarm system, electric Hörmann access gate with remote control, firewood shelter, children's house, own well system for (semi-automatic) garden irrigation, historical granite paving on the house, in the driveway/parking space and on the garden paths.
It is possible to install a sauna with a relaxation area on the garden level. Outside there is space for a pool or jacuzzi in conjunction with a garden pavilion.